- 2022年2月20日
サラリーマンが副業不動産投資で100万円節税できるのか？！
どうも、よっしーです。 不動産営業マンがサラリーマンに必ずといっていいほど言う口説き文句が「不動産投資をすると節税になる」「生命保険の代わりになる」ということ。 サラリーマンをやりながら物件2棟を保有して何回か確定申告をしてきた自分の経験から、本当に節税になるのかを振り返ってみたいと思います。 結論 […]
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不動産投資
- 2021年1月10日
不動産投資している物件で退去が発生した時の対処方法
どうも、よっしーです。 今、運営している物件に退去が発生したので、退去時に大家が何をするのかを日記風に紹介していきたいと思います。 今回は入居してから2か月程度で退去してしまったというレアなケースなので、色々なことを省略して次の入居への準備費用を減らすことができました。 不労所得と言われている不動産 […]
- 2020年12月31日
- 2020年12月31日
サラリーマンが不動産投資で節税できるのか？
どうも、よっしーです。 不動産投資って節税になるから年収の高いサラリーマンにはお勧めですという話しをよく聞くのですが、確かに1年目は物件購入の諸経費がかかって節税になります。 ですが、2年目以降はまともな物件であれば営業利益が出るので税金を多く払うことになります。 というわけで不動産投資＝節税という […]
- 2020年11月21日
- 2020年11月23日
サラリーマンが副業で不動産投資ってどうなの？自分の体験からお勧めの方法を紹介
どうも、よっしーです。 会社員をやりながらも、自力で稼ぐために副業を始める人もかなり増えてきていると思います。特に時間のない会社員には、不動産投資や投資信託などの不労所得系が真っ先に選択肢にあがってくると思います。僕もサラリーマン（貯金もあんまりない、残業多くて時間もあまりかけられない）をやりながら […]
- 2020年7月23日
- 2020年10月18日
旅館業（民泊）の宿泊単価が物凄く落ち込んでいる【不動産投資】
どうも、よっしーです。 東京の片隅で旅館物件（民泊）に投資をしていたのですが、あまりに宿泊単価が落ちてきているため、2020年8月に物件を旅館から賃貸へ変更することを決めました。 この記事では、実際にどれぐらい宿泊単価が落ちており、賃貸に出す以上に収益が落ちてきていることを実際のデータを使って紹介し […]